L’avant-projet de construction élaboré par l’architecte

Si le maître de l’ouvrage envisage de faire construire une maison, l’architecte peut se charger d’étudier :

• le terrain : sa localisation, son environnement, sa topographie, les caractéristiques de son sous-sol, les servitudes qui lui sont attachés ;
• le climat du lieu d’implantation ;
• les besoins et les désirs de son client.

Si le maître de l’ouvrage envisage de transformer en logement, une grange ou un atelier, l’architecte doit procéder à l’examen de l’état des locaux afin d’évaluer l’ampleur et le coût des travaux.

Le recensement de ces différents renseignements permet à l’architecte de proposer un avant-projet sommaire qui précise la conception générale du projet.
Les remarques et les demandes de modification du maître de l’ouvrage affinent cette première esquisse pour aboutir à avant-projet définitif.

C’est l’avant-projet définitif qui fait l’objet de la demande de permis de construire.